黎紹芬代表：

您提出的《關(guān)于城中村宅基地辦證的建議》提案收悉?，F(xiàn)答復(fù)如下：

根據(jù)我國(guó)《土地管理法》、《廣東省實(shí)施<中華人民共和國(guó)土地管理法>辦法》等有關(guān)規(guī)定，申請(qǐng)辦理村內(nèi)宅基地證的村民需符合以下條件：（1）屬本集體經(jīng)濟(jì)組織成員。（2）用地符合土地利用總體規(guī)劃，現(xiàn)狀地類(lèi)為建設(shè)用地，且不屬于違法用地。（3）符合“一戶(hù)一宅”政策，已辦理宅基地證的不能再申請(qǐng)辦理。（4）我市每戶(hù)辦理面積不能超過(guò)150平方米。（5）土地權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議，村民之間沒(méi)有矛盾。

根據(jù)我國(guó)的戶(hù)籍管理規(guī)定，如果在戶(hù)口簿上登記為一家人，那么該戶(hù)口簿所登記的家庭就屬于一戶(hù)，該戶(hù)只能申請(qǐng)一處宅基地。而風(fēng)俗上的分家，并不是法律意義上的分戶(hù)，分家不是分戶(hù)，仍然是一戶(hù)。但結(jié)合我市實(shí)際，符合當(dāng)?shù)胤謶?hù)建房條件未分戶(hù)，但未經(jīng)批準(zhǔn)另行建房分開(kāi)居住的，其新建房屋占用的宅基地符合相關(guān)規(guī)劃，經(jīng)本農(nóng)民集體同意并公告無(wú)異議的，可按規(guī)定補(bǔ)辦有關(guān)用地手續(xù)后，依法予以確權(quán)登記；未分開(kāi)居住的，其實(shí)際使用的宅基地沒(méi)有超過(guò)分戶(hù)后建房用地合計(jì)面積標(biāo)準(zhǔn)的，依法按照實(shí)際使用面積予以確權(quán)登記。

綜上，符合規(guī)定的村民，經(jīng)村內(nèi)公告無(wú)異議，完善辦證材料的，可按規(guī)劃辦理宅基地《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》。

                                                  陽(yáng)春市國(guó)土資源局

                                                   2018年8月13日