陳月燦代表：

您提出的《關(guān)于解決春灣鎮(zhèn)區(qū)部分開發(fā)區(qū)至今未能領(lǐng)取土地使用證、房產(chǎn)證的建議》提案收悉?，F(xiàn)答復(fù)如下：

因城鎮(zhèn)化發(fā)展，從1992年開始，春灣鎮(zhèn)屬房地產(chǎn)開發(fā)公司先后開發(fā)了春灣鎮(zhèn)站前開發(fā)區(qū)、糖廠西小區(qū)和春蘭開發(fā)區(qū)等住宅小區(qū)。房地產(chǎn)開發(fā)公司根據(jù)開發(fā)銷售情況和購地戶的建房需求，分批提交有關(guān)部門申請辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證、土地使用證等證件。由于當(dāng)時住宅小區(qū)環(huán)境一般，三通一平以及配套公共設(shè)施不夠完善，部分購地戶當(dāng)時申請辦理了土地使用證并建房，部分購地戶不急于辦證建房。近年來，隨著經(jīng)濟(jì)社會的發(fā)展，城鎮(zhèn)建設(shè)日趨成熟，購地戶陸續(xù)要求辦證。目前，依據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，有關(guān)部門認(rèn)為房地產(chǎn)開發(fā)公司已不具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，房地產(chǎn)開發(fā)公司用地存在不具備用地批文、未辦理出讓手續(xù)等原因，導(dǎo)致部分購地戶無法辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證和土地使用證等證件。

春灣鎮(zhèn)政府曾經(jīng)報請市政府要求解決上述遺留問題，市政府轉(zhuǎn)交有關(guān)部門提出意見，由于當(dāng)時提交的土地來源證明材料不夠充分詳細(xì)，我局依據(jù)法律法規(guī)審查不通過。為妥善解決上述問題，從尊重歷史、尊重事實(shí)的角度，下步建議由春灣鎮(zhèn)政府重新組織材料，提交充分詳細(xì)的證明材料，再次報請市政府研究批準(zhǔn)。

                                            陽春市國土資源局

                                             2018年8月13日